Информация об услуге

Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Физические лица, Юридические лица

Услуга предоставляется бесплатно

1) заявление по форме согласно приложению № 1 к Административному регламенту;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) доверенность от заявителя, оформленную в установленном порядке (в случае подачи заявления представителем заявителя);
4) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое  помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), в случае, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (или) перепланируемого нежилого помещения;
6) согласие всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме (в случае если требуется реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений, осуществить которые невозможно без присоединения к ним части  или уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме), протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, оформленный в соответствии с жилищным законодательством, в случае, если переустройство и (или) перепланировка затрагивает земельный участок ;
7) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения по договору социального найма).

Перечень документов (сведений), необходимых для предоставления  муниципальной услуги в целях согласования переустройства и (или) перепланировки помещения, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе предоставить самостоятельно:
1) выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП на лицо, являющееся заявителем, в случае, если заявителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
2) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, если право на помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
4) заключение министерства культуры и внешних связей Оренбургской области
о допустимости  проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (в случае, если помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры).

Если документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе предоставить самостоятельно, не предоставляются заявителем самостоятельно, они запрашиваются уполномоченными должностными лицами в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Прохождение всех административных процедур, необходимых для получения результата муниципальной услуги, составляет не более  48 дней со дня поступления в Орган заявления о предоставлении муниципальной услуги.

- предоставление заявителю решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, с указанием причин отказа.
- предоставление заявителю акта приёмочной комиссии с постановлением администрации МО «город Бугуруслан» об утверждении данного акта.

Сотрудник МФЦ

Основаниями для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
1) обращение за муниципальной услугой, предоставление которой не предусматривается  Административным регламентом;
2) представление заявления, подписанного неуполномоченным лицом;
3) предоставление документов, содержащих незаверенные исправления, подчистки;
4) предоставление документов, текст которых не поддаётся прочтению;
5) оформление заявления не по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения» (Приложение № 1 к Административному регламенту).


Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.


Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) непредставление определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
1.1) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ по  указанному основанию допускается в случае, если орган после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
2) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства;
3) представление документов в ненадлежащий орган.


После устранения причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, заявитель вправе обратиться повторно для получения муниципальной услуги.